ضمان درک

یکی دیگر از آثار بیعی که صحیحا واقع شود طبق ماده ۳۶۲ ضمان درک است. مفهوم ضمان درک : ( ضمان بایع نسبت به بازگرداندن ثمنی که فروشنده به دلیل مستحق للغیر درآمدن عین مبیع ( عین معین) استحقاق گرفتن آن را نداشته)   مبنای ضمان درک بند ۲ ماده ۳۶۲ قانون مدنی ضمان درک را در آثار بیع صحیح ... بیشتر بخوانید »

نمونه رای(اختلاف در دائمی یا موقت بودن عقد نکاح)

در صورت تردید در دائم یا موقت بودن عقد نکاح، اصل بر دوام زوجیت است. رای دیوان عالی کشور در خصوص فرجام‌خواهی خانم ف.ک. با وکالت آقای ع.پ. نسبت به دادنامه شماره ۰۰۷۷۳ مورخ ۱۲/۸/۹۲ صادره از شعبه یازدهم دادگاه تجدیدنظر استان مازندران نظر به اینکه اصل زوجیت فی‌مابین فرجام‌خوانده خانم ف.ش. و مرحوم م.پ. مورد قبول تمامی وراث می‌باشد ... بیشتر بخوانید »

مزایای مشترک اسناد تجاری

الف) مسوولیت تضامنی ب)اصل غیر قابل استناد بودن ایرادات :دفاعیات راجع به اسناد تجاری که جنبه ی شخصی و فی ما بین دارند در برابر ثالث با حسن نیت قابل استناد نیست و در موارد زیر ایرادات قابل استناد است : ۱- در برابر دارنده ی بلا فصل ۲- در برابر دارنده ی بدون حسن نیت (در زمان گرفتن سند ... بیشتر بخوانید »

فروش از روی نمونه

۱- اگرنمونه عین معین بوده و مطابق نمونه تسلیم نشود مشتری حق فسخ دارد به استناد خیار تخلف از وصف م ۳۵۴ ق.م ۲-اگر نمونه کلی بوده و مطابق نمونه تسلیم نشود مشتری می تواند بایع را الزام کند و در صورت عدم تحویل مطابق نمونه می تواند فسخ کند به استناد خیار تعذر تسلیم م ۲۳۹ و ۴۱۴ و ... بیشتر بخوانید »

اخراج اصحاب دعوا یا وکلای آنان

اخراج اصحاب دعوا یا وکلای آنان بدیهی است اخراج اصحاب دعوا یا وکلای آنان از جلسه دادرسی که علت تشکیل آن استماع و رسیدگی به اظهارات آنان است ممنوع می باشد . توجه داشته باشید ، اجرای مقررات ماده ی ۱۰۱ ق.آ.د.م در جلسات اجرای قرار تحقیق محلی و معاینه محل ، اگر چه جلسه دادرسی محسوب می شوند ، ... بیشتر بخوانید »

صلح چیست ؟

تعریف صلح صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و در قرآن و سنت ما نیز عقد صلح به معنی دفع مرافعه و پایان بخشیدن به دعوی به كار می رود، در قرآن كریم از صلح در شش آیه از سوره های انفال، نساء، حجرات نام برده شده است زیرا اسلام دین رافت و عطوفت است و ... بیشتر بخوانید »

دادگاه كيفري يك صلاحيت رسيدگب به جرائم ذيل را دارد

١)جرايم مستوجب مجازت سلب حيات كه شامل 🙁 قصاص نفس ، اعدام و رجم) ٢) جرايم مستوجب مجازات حبس ابد ٣) جرايم مستوجب مجازات قطع عضو ٤) جرايم سياسي ٥) جرايم مطبوعاتي ٦) جنايات عمدي عليه تماميت جسماني با ميزان ثلث ديه كامل يا بيش از آن ٧) جرايم مطبوعاتي بیشتر بخوانید »

‎لايحه قانونى راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاك مصوب١٣٥٨/٩/٢

‎ماده واحده – در دعاوی راجع به رفع تجاوز و قلع ابنیه و مستحدثات غیر مجاز در املاک مجاور، هر گاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او‌قصد تجاوز نداشته و در ‎اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا ‎به علل دیگری که ایجادکننده بنا یا‌مستحدثات از آن بی‌اطلاع ... بیشتر بخوانید »

اصل برگشت ناپذیری در ق آ د ک چیست؟

مطابق این اصل هرگاه دعوای ضرر و زیان ابتدا در دادگاه حقوقی اقامه شود، دعوای مذکور قابل طرح در دادگاه کیفری نیست، مگر آن‌که مدعی خصوصی پس از اقامه دعوی در دادگاه حقوقی، متوجه شود که موضوع واجد جنبه کیفری نیز بوده است که در این صورت می تواند با استرداد دعوی، به دادگاه کیفری مراجعه کند. بیشتر بخوانید »

کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹

بر اساس تبصره ۲ بند ۳ الحاقی به ماده ۹۹ قانون شهرداری ها مصوب اسفند ۱۳۷۲ به منظور جلوگیری از ساخت و ساز های غیر مجاز ددر خارج از حریم مصوب شهر ها و نحوه ی رسیدگی به موارد تخلف کمسیون ماده ی ۹۹ تشکیل می شود . همچنین به موجب ماده ی۱۰۰ قانون شهرداری مالکین اراضی و املاک واقع ... بیشتر بخوانید »

زمان رسیدگی‌ به پرونده‌های مالیات ۲۵۰ روز کاهش یافت

رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: زمان رسیدگی به پرونده مالیاتی به ۲۵۰ روز کاهش یافت. به گزارش تحلیلگران، به نقل از رسانه مالیاتی ایران، رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: کلیدی ترین محور فعالیت های سازمان امور مالیاتی کشور تعامل با فعالان اقتصادی است و در این راستا نیز توافقات بسیار خوبی با اصناف کشور داشته‌ایم. سید کامل ... بیشتر بخوانید »

جریان یک پرونده کیفری ( ارتباط نامشروع)

در پاییز سال ۱۳۸۹ یکی از همکاران دانشگاهی به دفتر وکالتم مراجعه و بیان داشت که مأمورین انتظامی دختر دایی اش را با پسر جوانی در شرکت محل کار آن پسر، دستگیر و پرونده آن ها تحت عنوان ارتباط نامشروع غیر از زنا به شعبه ۱۰۶ دادگاه جزایی خرمشهر ارجاع و ششم آذرماه ساعت ۱۲ ظهر هم وقت رسیدگی به ... بیشتر بخوانید »

راهکارهایی که برای معامله ی ملک از کلاه برداری جلوگیری و پیشگیری کنیم چیست؟!!!

ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله افراد زمانیکه می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده ... بیشتر بخوانید »

مدارک مورد نیاز تغییر نام ونام خانوادگی و مراحل ان

مدارک مورد نیاز: ۱ – ارائه اصل شناسنامه و دو برگ تصویر آن. ۲ – تکمیل فرم درخواست تغییر نام. ۳ – پرداخت هزینه متعلقه طبق تعرفه جاری. نحوه مراجعه: ۱ – برای تغییر نام کلیه ادارات ثبت احوال سراسر کشور آمادگی دریافت مدارک یاد شده را در ساعات و ایام اداری دارند.ضمنا” تنظیم و تسلیم درخواست تغییر نام در ... بیشتر بخوانید »

تغییر نام ونام خانوادگی در قانون

برابر ماده ۲۰ قانون ثبت احوال کشور : – انتخاب نام با اعلام کننده است ، برای نام گذاری یک نام ساده یا مرکب ( حسین ، محمد مهدی ، و مانند آن ) که عرفاً یک نام محسوب می شود انتخاب خواهد شد. – انتخاب نامهائی که موجب هتک حیثیت مقدسات اسلامی می‌گردد و همچنین عناوین و القاب و ... بیشتر بخوانید »

ارسال اظهارنامه در موارد زير الزامي است

مواد ٤٥٩ و ٤٦٠ قانون آيين دادرسي مدني مواد ١٣ و ١٤ قانون روابط موجر و مستاجرسال ٥٦ ماده ١٠مكرر قانون تملك آپارتمانها اصلاحي ٥٩ ماده ٩ قانون نحوه واگذاري مالكيت و اداره امور شهركهاي صنعتي مصوب ٨٧ مواد ١٢٩ و ٢٨٤ و ٢٨٥و ٣٧٢و ٥٦٩ قانون تجارت مصوب ١٣١١ مواد ٢٤٦و ٢٤٧و ٢٩٧و ٢٩٨ لايحه قانوني اصلاح قسمتي از ... بیشتر بخوانید »

شرایط قانونی ارسال اظهارنامه

۱_احراز هویت اظهارکننده؛ شخصی که اظهارنامه را تسلیم می‌کند، اگر اصالتاً آن را تقدیم ‌کند یعنی خود، ذی‌حق یا مدعی حق باشد، باید با ارائه مدارک شناسایی قانونی نظیر شناسنامه و …. موجباتی فراهم کند که مسئول دایره اظهارنامه هویت او را احراز کند. چنانچه اظهارنامه را شخص دیگری مانند وکیل، قیم یا ولی به نمایندگی از ذی‌حق تقدیم ‌کند، ... بیشتر بخوانید »

مراجع صالح برای ابلاغ اظهارنامه

مراجع صالح برای ابلاغ اظهار نامه ، حسب مورد اداره ثبت اسناد یا دفاتر دادگاه‌ها است اما آنچه امروزه مورد عمل است، به جای دفاتر دادگاه‌ها که در قانون به عنوان مرجع تسلیم اظهارنامه معرفی شده، قسمتی به نام دایره اظهارنامه است که در هر واحد قضایی وجود دارد و اظهارنامه‌ها به آنجا تسلیم می‌شود. بر این اساس، مسئول مربوط ... بیشتر بخوانید »

یک نکته از دستورالعمل دادرسی مالیاتی

بند ۲۵_تسلیم رونوشت گزارش رسیدگی واجرای قرار به مودی: در صورت درخواست مودی ،یا وکیل یا نماینده قانونی وی،اداره امور مالیاتی یا هیات های حل اختلاف مالیاتی موظف است حسب مورد رونوشت جزئیات گزارش را که مبنای صدور برگ تشخیص قرار گرفته است و همچنین گزارش اجرای قرار را به وی اعلام نموده وهرگونه توضیحی را که در این خصوص ... بیشتر بخوانید »

ﺻﺪﻭﺭ ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ ﺟﺪﯾﺪ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻼﺗﯽ ﻭ ﺍﺟﺎﺭﯼ

ﺭﺋﯿﺲ ﮐﻞ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﺍﻣﻮﺭ ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﯽ ﮐﺸﻮﺭ ﺍﺑﻼﻍ ﮐﺮﺩ : ﺻﺪﻭﺭ ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ ﺟﺪﯾﺪ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻼﺗﯽ ﻭ ﺍﺟﺎﺭﯼ ﺳﯿﺪ ﮐﺎﻣﻞ ﺗﻘﻮﯼ ﻧﮋﺍﺩ ﺭﺋﯿﺲ ﮐﻞ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﺍﻣﻮﺭ ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﯽ ﮐﺸﻮﺭ ﺩﺭ ﺍﯾﻦ ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺍﺳﺖ : ﺩﺭ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﻣﺎﺩﻩ ۶۴ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻣﺎﻟﯿﺎﺕ‌ﻫﺎﯼ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﻣﺼﻮﺏ ﺍﺳﻔﻨﺪ ﻣﺎﻩ ۱۳۶۶ ﻭ ﺍﺻﻼﺣﯿﻪ ﻫﺎﯼ ﺑﻌﺪﯼ ﺁﻥ، ﺑﻪ ﭘﯿﻮﺳﺖ ﻟﻮﺡ ﻓﺸﺮﺩﻩ ‏( CD ‏) ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻼﺗﯽ ﺍﻣﻼﮎ ﺷﻬﺮ ... بیشتر بخوانید »

قاعده تدرء الحدود بالشبهات

این قاعده که از جمله قواعد مهم فقهی است که در قانون مجازات اسلامی جدید به آن اشاره شده است که معنی این قاعده این است که ما هرجا شک کردیم در حدود بدون هیچ دلیلی حد ساقط می شود و نیاز به هیچ دلیلی برای شبهه خود نداریم اما در بعضی موارد قانونگذار جدید برای به وجود آمدن شک ... بیشتر بخوانید »

شرایط اعتبار امر قضاوت شده

شرایط اعتبار امر قضاوت شده ۱- وحدت اصحاب ۲-وحدت موضوع ۳- وحدت سبب اگر هر کدام از این شروط وجود نداشته باشد دیگر اعتبار امر قضاوت شده محقق نمی شود گر چه ممکن است از لحاظ ظاهر همه ی این شروط وجود داشته باشد مثل دعوای مطالبه ی اجور معوقه بین موجر و مستاجر به سبب اجاره برای دو دوره ... بیشتر بخوانید »

تفاوت در خواست با دادخواست

در خواست با دادخواست متفاوت است : درخواست عبارت است از خواست انجام امر یا منع از انجام امری از دادگاه و هیچ قالب و شکل خاصی ندارد. ولی دادخواست عبارت است از اقامه دعوا در دادگاه و شرایط آن نیز در ماده ۵۱ قانون آئین دادرسی مدنی بیان شده است. بیشتر بخوانید »

دفاع مشروع

اثبات دفاع مشروع کار سختی است یعنی کار مشکلی است که فردی در محضر دادگاه بتواند ثابت کند برای دفاع از جان، مال و ناموس خود یا دیگری یا آزادی تن خود یا دیگری در برابر تجاوز یا خطر قریب‌الوقوع مرتکب اعمالی مثل قتل، ضرب و جرح که ذاتا جرم محسوب می‌شوند، شده است. ولی به هر‌حال قانون می‌گوید وقتی ... بیشتر بخوانید »

جرم عـــقیــــم و جرائم مخل نظم عمومی و ضرب و جرح

وقتی است ڪه مجرم به واسطه عدم مهارت یا بی فڪرے خود یا یڪ علت اتفاقی غیرقابل پیش بینی نتیجه ای از عمل خویش نمی گیرد . مثلا فردے ڪه با وجود تهیه مقدمات و تیراندازے نمی تواند مجنی علیه خود را به لحاظ اشتباه در دید و عدم مهارت تیراندازے بڪشد عملی انجام داده است ڪه اصطلاحا به آن ... بیشتر بخوانید »

مدت زمان اعلام حادثه در بیمه

قانون بیمه حداکثر زمان اعلام را {۵} روز از زمان اطلاع از وقوع حادث دانسته است که منظور اطلاع از وقوع حادثه {خسارت بار} است و توسط {بیمه گذار} اعلام شود. نکته: مهلت اعلام از نیمه شب روز پس از اطلاع از وقوع حادثه شروع می شود. بیشتر بخوانید »

دانسته های حقوقی

ایا مي دانستيد ازدواج زن ايراني بامردخارجي محدوديت قانوني دارد؟ آیا می دانستید به زنی که به عقد موقت مردی در آید و به زبان عامیانه صیغه وی شود نفقه‌‌ای تعلق نمی‌‌گیرد مگر اینکه در زمان عقد موقت در این مورد توافقی صورت گرفته باشد؟ آیا می دانستید عده یعنی مدتی که تا انقضای آن زن نمی تواند شوهر دیگری ... بیشتر بخوانید »

جرائم عدم گزارش سرقت پلاک موتور سیکلت

چنانچه وسيله موتوري يا پلاك آن سرقت يا مفقود شود و مالک یا متصرف پس از اطلاع، بلافاصله مراتب رابه نزديكترين مركز نيروي انتظامي اعلام ننمايد، به جزاي نقدي از پانصد هزار تا يك ميليون ريال محكوم خواهد شد. ماده ۷۲۲ قانون مجازات اسلامی بیشتر بخوانید »

اسباب تملک چیست؟

به هر عمل یا واقعه حقوقی که غرض از آن ایجاد مالکیت یا نقل مالکیت باشد، اسباب تملک گفته می‌شود. بر اساس ماده ۱۴۰ قانون مدنی، تملک به یکی از امور زیر حاصل می‌شود: ۱- به احیاء اراضی موات و حیازت اشیاء مباحه. ۲- به وسیله عقود و تعهدات. ۳- به وسیله أخذ به شفعه. ۴- به ارث. بیشتر بخوانید »

ماده ۲۴۴ – قانون مالیات های مستقیم

مرجع رسیدگی به کلیه اختلاف‌های مالیاتی جز در مواردی که ضمن مقررات این قانون مرجع دیگری پیش‌بینی شده. هیات حل اختلاف مالیاتی است. هر هیات حل اختلاف مالیاتی از سه نفر به شرح زیر تشکیل خواهد شد: ۱- یک نفر نماینده سازمان امور مالیاتی کشور. ۲- یک نفر قاضی اعم از شاغل یا بازنشسته. در صورتی که قاضی بازنشسته واجد ... بیشتر بخوانید »

فراخوان مشمولان مرحله هفتم اجرای نظام مالیات بر ارزش افزوده

متن / اطلاعیه قابل توجه کلیه فعالان اقتصادی ؛؛؛ فراخوان مشمولان مرحله هفتم اجرای نظام مالیات بر ارزش افزوده بنابر اختیارات حاصل از مقررات ماده ۱۸ قانون مالیات بر ارزش افزوده ، بدینوسیله فعالان اقتصادی ( عرضه کنندگان کالا و ارائه دهندگان خدمات ) مشمول مرحله هفتم ثبت نام نظام مالیات بر ارزش افزوده به منظور آموزش و اجرای مقررات ... بیشتر بخوانید »

جرائم تخلفات منظور شده در قانون ماليات بر ارزش افزوده

۱- عدم ثبت نام موديان در مهلت مقرر معادل ۷۵% ماليات متعلق تا تاريخ ثبت نام يا شناسايي حسب مورد است. چنانچه موديان در مهلت مقرر ثبت نام نکنند دو حالت براي آنان متصور است، اول اينكه مودي مزبور توسط واحد مالياتي شناسايي گردد، كه در اين حالت از زمان مشموليت و اجراي قانون، ماليات و عوارض از آنان مطالبه ... بیشتر بخوانید »

ضمان درک چیست ؟

یکی دیگر از آثار بیعی که صحیحا واقع شود طبق ماده ۳۶۲ ضمان درک است. مفهوم ضمان درک : ( ضمان بایع نسبت به بازگرداندن ثمنی که فروشنده به دلیل مستحق للغیر درآمدن عین مبیع ( عین معین) استحقاق گرفتن آن را نداشته) مبنای ضمان درک بند ۲ ماده ۳۶۲ قانون مدنی ضمان درک را در آثار بیع صحیح آورده ... بیشتر بخوانید »