نظرات مشورتی

فرار از دین مهریه و رای وحدت‎رویه شماره 774 مورخ 20 فروردین سال 1398 هیات عمومی دیوان عالی کشور

با توجه به رای وحدت رویه مذکور ، فرار دین بعد از محکومیت حاصل می گردد مگر اینکه دادخواست تامین خواسته نسبت به اجرای مهریه گردد. با توجه به رای وحدت‎رویه شماره 774 مورخ 20 فروردین سال 1398 هیات عمومی دیوان عالی کشور و مفاد ماده یک قانون نحوه اجرای …

Read More »

مجازات تکمیلی چیست؟

در صورتی میتوان متهم را برای هرگونه جرمی تحت تعقیب قرار داد که قانون گذار برای آن جرم، در قانون، مجازات تعیین کرده باشد. به عبارت دیگرنمیتوان هیچ فردی را مجازات کرد قبل اینکه جرم مشخص شده باشد. یکی از اصطلاحاتی که در آراء کیفری بسیار ملاحظه میشود و میتواند …

Read More »

آنچه که باید ازدعاوی خسارات مازاد بر دیه بدانید

تشریفات رسیدگی به دعاوی خسارات مازاد بر دیه گفتار اول: صلاحیت محاکم در رسیدگی به دعاوی خسارات مازاد بر دیه خواهان باید بداند کدام مرجع قضائی صلاحیت رسیدگی به دعاوی خسارات مازاد بر دیه را دارد تا دعوای خود را به آن مرجع تقدیم نماید. برای شناسایی مرجع قضائی صالح …

Read More »

قرارداد بانکی و نحوه وصول دین از محل وثیقه یا رهن

در خلاصه امر باید گفت 6 ماه این فر آیند زمان خواهد برد:بند نخست : تهیه فرم تقاضانامه صدور اجرائیه دفترخانه و تکمیل آن ابتدا می بایست نسبت به تهیه اوراق چاپی با عنوان تقاضانامه صدور اجرائیه دفترخانه ( پیوست 1 ) که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک …

Read More »

چه تفاوتی میان اصطلاح «خلاف بین شرع» موضوع ماده ۱۸ قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب و «خلاف شرع بین» موضوع ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۹۴ وجود دارد؟

شاید در ابتدای امر این دو اصطلاح مترادف به نظر بیایند ولی با بررسی و استدلال در ذیل تفاوت این دو اصطلاح تعریف و روشن خواهد شد. از زمان تدوین قانون آیین دادسی کیفری جدید این اصطلاح به صورتی مختصر و بدون توضیح نوشته شد که شاید اکثر حقوقدانان هم …

Read More »

شرح کامل مصادیق عسر و حرج در قوانین

قاعده نفی عسر و حرج یک قانون کلی و مقبول در فقه امامی است،که مبنای جعل قوانین داخلی و بین المللی در بسیاری از کشورها می باشد؛با استقرا در قوانین و مقررات ایران می‌بینیم که در برخی موارد مفاد قاعده نفی عسر و حرج مورد استفاده قانونگذار قرار گرفته است …

Read More »

اگر مستاجری ملک را تخلیه نکرد، تکلیف چیست؟

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه کردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این …

Read More »

نحوه تشکيل پرونده و طرح شکايت در شوراي انتظامي سازمان نظام مهندسی

تمامي اشخاص حقيقي و حقوقي، اعم از صاحبکار، زيان‌ديده از تخلف، دستگاه‌ها و سازمان‌هاي دولتي و وابسته به دولت يا غيردولتي، نهادهاي انقلاب اسلامي‌، شـهـرداري‌هـا و مـؤسسات عمومي‌و به طور کلي همه اشخاصي که در مورد هر يک از اعضاي نظام مهندسي استان يا دارنده پروانه اشتغال شکايتي در زمينه …

Read More »

یا حکم مقرر در ماده ۴۸۹ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۱/۲/۹۲ در مورد مهلت پرداخت دیه شامل پرونده های قبل از تصویب قانون می گردد یا خیر؟

سوال: یا حکم مقرر در ماده ۴۸۹ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۱/۲/۹۲ در مورد مهلت پرداخت دیه شامل پرونده های قبل از تصویب قانون می گردد یا خیر؟ آیا مواد ۱۰ و ۱۱ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۱/۲/۹۲ شامل حدود و قصاص و دیات می شود یا نه؟ آیا تبصره …

Read More »

کدام پنجره‌ها در ساختمانها غیرقانونی باز شده است؟

باید دید ماده ۱۳۳ قانون مدنی چگونه در طرح‌های شهرسازی و رویه‌های معمول در صدور پروانه ساختمان رعایت می‌شود؟ با نگاهی به چگونگی اجرای این ماده در عمل می‌فهمیم که احداث کدام پنجره ممنوع بوده است و کدامیک قانونی. با مشاهده رویه‌های موجود متوجه می‌شویم که اگر بین خانه متقاضی …

Read More »

دارایی زن و شوهر بعد از طلاق چگونه تقسیم می‌شود؟

یکی از مباحثی که پس از طلاق در خصوص حقوق مالی زوجه مطرح می‌شود، وضعیت تقسیم دارایی‌های مشترک است. ماده 1118  قانونی مدنی ایران، استقلال مالی زن از شوهر را به رسمیت شناخته است؛ این ماده مقرر می‌دارد: «زن مستقلاً می‌تواند در دارایی خود هر تصرفی را که می‌خواهد بکند»  …

Read More »

اگر مردی که زن دارد از دختری خواستگاری کند و خود را مجرد معرفی کند چه حکمی دارد؟

اگر مردی که زن دارد از دختری خواستگاری کند و خود را مجرد معرفی کند و پس ارعقد ، خانم بفهمد می تواند علاوه بر حق طلاف کل مهریه خود را یک جا دریافت نماید و مرد متخلف به زندان می رود. نمونه داد خواست  به دادگاه به شرح ذیل …

Read More »

تفاوت فرجام خواهی و تجدید نظر چیست؟

فرجام خواهی چیست زمانی که رایی از سوی دادگاه در رسیدگی به پرونده ای صادر می شود، همیشه یکی از طرفین دعوی یا شکایت رای را به زیان خود می بیند و در پی اعتراض به رای صادر شده است و می خواهد هر چه سریع تر اعتراض خود را …

Read More »

جرم قتل چیست و انواع قتل چگونه تعریف می شود؟

به‌طور کلی، طبق یک تعریف رایج، جرم قتل عبارت است از سلب حیات از دیگری. وقتی شخصی جان شخص دیگری را بگیرد جرم قتل واقع می‌شود. این جرم در گروه جرایم علیه اشخاص جای می‌گیرد، زیرا نسبت به یک شخص و یک انسان واقع می‌شود. به‌طور کلی جرم و جنایت …

Read More »

آدرس و شماره تلفن ادارات مربوط به قوه قضائیه و کلانتری های تهران

حوزه رياست قوه قضائيه : تهران خيابان وليعصر (عج) – خيابان پاستور – تلفن 2 – 66405170 معاونت قضايي قوه قضائيه : تهران- خيابان وليعصر (عج) – بعد از چهارراه سپه – كوچه سخنور – تلفن 8 – 66345937 ديوانعالي كشور : تهران – خيابان خيام – روبروي خيابان بهشت …

Read More »

تعریف رای وحدت رویه و رای اصراری چیست ؟

هرگاه میان شعب مختلف دادگاه های هم عرض اعم از دانی و عالی، در خصوص امر واحدی اختلاف نظر رخ دهد، دادستان کل کشور یا رئیس دیوان عالی کشور قضیه را در هیات عمومی دیوان عالی کشور مطرح نموده و این هیات با حضور سه چهارم روسا و مستشاران شعب …

Read More »

خرید و فروش – خیارات : مطابق با فتاوای حضرت آیت‌الله‌العظمی خامنه‌ای مدظله‌العالی

آنچه در زیر می‌آید، دروس “چهل‌ویکم و چهل‌ودوم و چهل‌وسوم” از جلد دوم «رساله‌ی آموزشی» احکام و مسائل شرعی است که مطابق با فتاوای حضرت آیت‌الله‌العظمی خامنه‌ای مدظله‌العالی تهیه، تنظیم و منتشر شده است. تعریف حق به­ هم زدن معامله را خیار یا اختیار فسخ گویند. البته در مواردی، فقط …

Read More »

تفاوت قرار منع تعقیب و قرار موقوفی تعقیب چیست؟

زمانی که تحقیقات مقدماتی به پایان رسید، قاضی تحقیق موظف است قرار نهایی خود را صادر کند؛ و قرار نهایی شامل قرار موقوفی تعقیب (یا موقوفی پیگرد)، قرار منع تعقیب (یا منع پیگرد) و قرار مجرمیت (قرار جلب به محاکمه) می­باشد. موارد صدور قرار منع تعقیب و موقوفی تعقیب، وضعیت …

Read More »

رهن مستعار چیست؟

به طوری که در عنوان مقاله ملاحظه می‌شود برای صورت‌پذیری مسأله مطروحه، یعنی “رهن مستعار” انعقاد دو عقد لازم است، زیرا عقد رهن، که عقدی تبعی است و از طرف راهن لازم و نسبت به مرتهن، جایز می‌باشد با استفاده از نتیجه عقد عاریه‌ای که قبلاً منعقد شده و عقدی …

Read More »

آیا سند دار کردن ملکی که با مبایعه نامه فروخته شده و در رهن بانک قرار دارد ، امکان پذیر است ؟

اگر خریدار یک آپارتمان از اینکه این ملک در رهن بانک قرار گرفته آگاه نباشد، می‌تواند علاوه بر الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی وی را به فک رهن نیز ملزم کند. هر نوشته‌ای که برای اقامه دعوی یا دفاع از دعوایی که علیه شخص در دادگاه قابل استناد باشد، …

Read More »

اعاده اعتبار، بازگشت تاجر ورشکسته به‌موجب حکم دادگاه به اعتبار بازرگانی خود است

  صرف نظر از آثار و عواقبی که این موضوع می‌تواند بر افراد یا صاحبان شرکت‌های تجاری داشته باشد، باید این مساله را بررسی کرد که در چه شرایطی، تاجر یا شرکت تجاری ورشکسته می‌تواند فعالیت‌های عادی خود را همانند قبل از ورشکستگی، از سر بگیرد. منظور از اعاده اعتبار، …

Read More »

حکمیت درمورد احمدی‌نژاد به هیچ وجه پذیرفته نمی‌شود

حجت‌الاسلام والمسلمین محسنی اژه‌ای در یکصد و بیست و دومین نشست خبری خود با خبرنگاران ضمن گرامیداشت سالروز حماسه نهم دی ماه این روز را نقطه عطفی در کشور بعد از جریان‌های مختلف بعد از انقلاب دانست و تصریح کرد: حقیقتاً مردم با حضور در این روز هم به آسانی …

Read More »

«چک‌ برگشتی» با چه روش هایی وصول می شود؟

در صورتی که چک بنا به دلایلی، با گواهی عدم پرداخت از سوی بانک مواجه شود، دارنده‌ی چک برای مطالبه‌ی وجه آن و رسیدن به حقوق خود، از «چهار طریق» می‌تواند اقدام کند؛ ١- اقدام از طریق تقدیم شکایت کیفری با توجّه به قانون صدور چک با اصلاحات سال ۱۳۸۲، …

Read More »

تفاوت قرارتامین کیفری و قرار نظارت قضایی چیست؟

قرار ، آن تصمیم قضایی را شامل میگردد که مقام قضایی صالح ( بازپرس ، دادیار ..به تصریح قانون جدید بازپرس ) در فرآیند تحقیقات مقدماتی و تحقیق پرونده و نیز در برخی موارد ، دادگاه در جریان رسیدگی و محاکمه صادر  می نماید.. که این تصمیم به تناسب  ناظر …

Read More »

شرح کامل تصرف عدوانی و سوالات مرتبط به آن

تصرف چیست و در خصوص چه اموال به کار میرود؟ تصرف یعنی تحت سلطه در آوردن و تسلیط ید بر مال یا شی. عدوانی بودن یعنی اینکه بدون اجازه و یا مخالف و مغایر با قوانین موجود و از روی قهر و غلبه و زور. در صورتی که این دو با …

Read More »

فرزند شبهه چیست؟ آیا او از والدینش ارث می‌برد؟

ولد شبهه چیست؟ فرزندی که یکی از والدینش نداند زنا انجام داده‌اند، چه حکمی برای فرزند و والدین دارد؟ اگر پدر نداند زنا کرده چه حکمی دارد، آیا از او ارث می‌برد؟ اگر مردی با زنی از روی اشتباه[1] و به گمان این که آن زن همسر اوست نزدیکی نموده …

Read More »

شهادت «ظنین»، «خصم» و «متهم» در دادگاه پذیرفته نیست. این عناوین شامل چه افرادی می‌شود؟

در منابع روایی، احادیثی وجود دارد که در آنها با ارائه معیارهایی در صدد بیان این مطلب است که گواهی چه افرادی را می‌توان در سیستم قضایی پذیرفت و شهادت چه افرادی مورد پذیرش نیست. یکی از همین روایات، «ظنین»، «متهم» و «خصم» را به عنوان گواهانی که شهادتشان پذیرفته …

Read More »

آیا زن می تواند در مقابل خواسته مرد برای عمل زناشویی امتناع کند؟

اگر مردی از همسرش تقاضای مجامعت (عمل زناشویی ) کند و همسرش بکرات به دلیل آن که موقعیت و آمادگی لازم برای انجام آن ندارد، تقاضای وی را رد کند سپس مرد به این دلیل به گناه آلود شود، حال با توجه به این موارد،هرکدام از زن و مرد چه …

Read More »

آیا به دختری که بعد از عقد رسمی، با استفاده از حق حبس، در عدم تمکین به سر می‌برد، نفقه تعلق می‌گیرد؟ همچنین تمکین به چه صورت خواهد بود؟

در صورتى که مهر عندالمطالبه باشد (حال باشد) و اجل و مدتى براى آن معلوم نشده باشد، زن به مجرد عقد ، مالک مهر مى شود و مى تواند آن را از همسر خود مطالبه کند در صورت امتناع شوهر از پرداخت مهریه ، زن مى تواند از حق حبس …

Read More »

هفت نکته قانون آپارتمان نشینی

هفت نکته قانون آپارتمان نشینی 1-  تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است و استفاده کننده قانونی خواه مالک یا مستاجر در این باره متعهد است. 2-    قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی شامل زمین، تاسیسات مشترک مانند سیستم گرمایش …

Read More »

مجازاتهای انتظامی وکلاء و مصادیق و اعمال مستوجب مجازات انتظامی

مجازاتهای انتظامی به قرار ذیل است: 1-اخطار کتبی 2-توبیخ با درج در پرونده 3-توبیخ با درج در روزنامه رسمی و مجله کانون 4-تنزل درجه 5-ممنوعیت از سه ماه تا سه سال 6-محرومیت دائم از شغل وکالت تخلف از نظاماتی که کانون برای وکلا تعیین مینماید مستوجب مجازات انتظامی درجه 1 …

Read More »

نمونه قرارداد خرید خدمات هنری (فیلم سینمایی)

این قرارداد طبق ماده 10 قانون مدنی ایران ناظر به قانون حمایت حقوق مولفان و مصنفان و هنرمندان مصوب دی‌ماه 1384 بین خانم/آقای …………………………… به عنوان تهیه‌کننده فیلم‌سینمایی با نام موقت “…………………………….” نشانی ………………………………………………………………………………………. که در این قرارداد طرف اول نامیده می‌شود و خانم/ آقای …………………… فرزند …………………….. به شماره‎شناسنامه …

Read More »

نحوه تهیه پاسخ استعلام املاک جاری

اجمالا املاک جاری به املاکی گفته میشود که ثبت دفتر املاک نشده باشد در اجرای ماده ۱۲ قانون ثبت اصلاحی ۱۳۲۲/۳/۱۰ به املاکی که مجهول المالک اعلان شده پس از تقاضای ثبت سردفترمحترم اسناد رسمی میتواند اقدام به معاملات راجع به املاک غیر منقول داشته باشد . منظور از پذیرش …

Read More »

تامین خواسته چیست؟

دراصطلاح حقوق، تأمین خواسته یکی از تدابیر احتیاطی است که به وسیله آن، خواهان، عین خواسته یا معادل آن را از اموال خوانده تا پایان دادرسی به حیطه توقیف درآورده از نقل و انتقال آن جلوگیری می‌کند تا طلب خود را وصول نماید. زمان درخواست تأمین خواسته 1)قبل از تقدیم …

Read More »

حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت چه تفاوتی با هم دارند؟

در قوانین مدون با دو کلمه رو به رو می شویم: حق سرقفلی حق کسب و پیشه و تجارت در جامعه ما گاه این دو به یک معنی به کار رفته و گاه از هم تفکیک شده اند و با معانی مختلف مطرح شده اند. اما سرقفلی وجهی است که …

Read More »

چگونگی گرفتن حکم تخلیه و کلیه راه کارهای قانونی حکم تخلیه

قرارداد اجاره غیر رسمی (یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرارداد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد، در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتهای آن …

Read More »

آیا شلاق رابطه نامشروع سوء پیشینه ای برای فرد ایجاد خواهد کرد؟

پاسخ مرتبط به سوالات رابطه نامشروع رابطه نامشروع با عکس های برهنه و پیامک ها خارج از فضای مجازی قابل اثبات است؟ بله حتما رابطه نامشروع با این مدارک قابل اثبات میباشد و مجازات آن نیز شلاق تا 99 ضربه خواهد بود. رابطه نامشروع در فضای مجازی توسط پلیس فتا …

Read More »

پیش قسط مهریه چقدر است؟

یکی از متداولترین سوالاتی که از وکیل خانواده می شود در مورد مهریه و به ویژه اعسار و پیش قسط است. سوال می شود که پیش پرداخت مهریه چقدر است؟ در قوانین مرتبط با مهریه و اعسار، میزانی برای قسط و اقساط مهریه مشخص نشده است حتی ملاکی هم برای …

Read More »

قانون حذف نام همسر از شناسنامه چیست؟

حذف نام همسر قبلی از شناسنامه پس از طلاق، دغدغه خیلی از مردان و زنانی است که طلاق گرفته اند و تمایل دارند در شناسنامه ایشان نامی از همسر سابق و طلاق و ازدواج قبلی نباشد تنها قانون حذف نام همسر سابق از شناسنامه ماده 33  قانون ثبت احوال می …

Read More »

اعسار چیست و نمونه فرم قضایی آن چگونه است؟

اعسار چیست؟ اعسار به معنی رنج، سختی و نداشتن است و در اصطلاح حقوقی، زمانی که یک فرد به نوعی تمکن مالی ندارد یا دارای اموال و سرمایه ای است اما در وضعیتی قرار دارد که امکان دسترسی به آن ها را ندارد، این فرد دچار اعسار شده و قادر …

Read More »

سامانه ثنا قوه قضاییه چیست و مراحل عضویت درسامانه ثنا چگونه است؟

درباره ابلاغ الکترونیکی به موجب ماده ۱۷۵قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۹۲ قوه قضائیه موظف است اوراق قضائی را با استفاده از سامانه های الکترونیکی یا مخابراتی ابلاغ نماید.مراجعان به قوه قضائیه موظفند جهت دریافت الکترونیکی اوراق قضائی به سامانه ای که به این منظور ایجاد گردیده مراجعه نمایند. قبل از اجرای …

Read More »

نرخ دیه سال ۹۶ +جزئیات

نرخ دیه سال ۹۶ در ماه های  حلال و حرام به شرح زیر است: دیه کامل :۲۱۰/۰۰۰/۰۰۰ یک ده هزارم:۲۱۰۰۰ یک هزارم:۲۱۰/۰۰۰ یک صدم:۲/۱۰۰/۰۰۰ نیم صدم:۱/۰۵۰/۰۰۰ یک دهم درصد:۲۱۰/۰۰۰ دو دهم درصد:۴۲۰/۰۰۰ سه دهم درصد:۶۳۰/۰۰۰ چهار دهم درصد:۸۴۰/۰۰۰ پنج دهم درصد:۱/۰۵۰/۰۰۰ شش دهم درصد:۱/۲۶۰/۰۰۰ هفت دهم درصد۱/۴۷۰/۰۰۰ هشت دهم درصد:۱/۶۸۰/۰۰۰ نه …

Read More »

در صورتیکه زن یکی از شروط 12 گانه در عقد را داشته باشد میتواند مهریه و نفقه واجرت المثل را به طور کامل مطالبه نماید

اگر طلاق از طرف زن توسط وکیل انجام شود چه مزایایی دارد؟ در صورت داشتن شروط 12 گانه حدودا 5 ماه زمان میبرد. نیازی به حضور زن در دادگاه نمیباشد. نیازی به حضور زن در جلسات داوری نمیباشد. تمامی حق و حقوق زوجه مانند مهریه و نفقه را وکیل میتواند …

Read More »

دلال در فروش مال غیر چه مسئولیتی دارد؟ سوالات متداول انتقال مال غیر

اگر دلال با علم و اطلاع برای فروش مال غیر همکاری کند به عنوان شریک یا معاون جرم قابل تعقیب است. برای مثال دلال زمین دیگری را که متعلق به فروشنده نیست و مرغوب‌تر و بهتر از زمین مورد معامله است به خریدار نشان میدهد و پس از انجام معامله …

Read More »